Англичане предпочитают покупать болгарскую недвижимость в селах, россияне - на курортах.
Исследования «Bulgarian properties» показывают, что 30% сделок с недвижимостью приходится на британцев. В данный момент они предпочитают инвестировать в дешевую сельскую недвижимость. Остальные 70% иностранных клиентов представляют различные национальности – россияне, греки, голландцы, немцы, турки, румыны, норвежцы. Русские клиенты - в марте был отмечено повышение спроса среди покупателей из России - свои интересы распределили равномерно между Банско и морскими курортами.
А вот болгары больше интересуются городами София и Варна – как для покупки, так и для аренды жилья. В Варне, в основном, совершаются сделки по аренде жилья, тогда как в Софии – покупка-продажа. Кроме того, болгары все активнее проявляют себя на рынке недвижимости для отдыха и на рынке сельской недвижимости, так как в данный момент появляются выгодные предложения, что обусловлено снижением цен в связи с кризисом.
болгарпортал
среда
вторник
Экономический кризис в Болгарии, оценка МВФ
С 14 по 22 апреля в Софии работает миссия Международного валютного фонда, цель которой, провести анализ экономической ситуации в стране. Это позволит определить, нуждается ли Болгария в финансовой помощи для сокращения влияния глобального экономического кризиса. Рецессия в экономике Болгарии стала ощутимой еще в конце минувшего года. Согласно ожиданиям правительства, уровень экономического роста страны по сравнению с 2008 годом в нынешнем году понизится с 6% в 2008 до 4%.
Некоторые представители деловых кругов, однако, утверждают, что этот показатель может спуститься даже ниже одного процента. Сокращается, хотя и постепенно, объем иностранных инвестиций в болгарскую экономику. Ряд предприятий приостанавливает производство и отправляет работников в бессрочный неоплачиваемый отпуск. Банки ужесточили условия кредитования для бизнеса и граждан. Негативное влияние кризиса заметнее всего во многих областях легкой промышленности, например в текстильной промышленности, где резко сократилось число зарубежных заказов. В результате возрастает число просроченных кредитов. По мнению многих авторитетных международных рейтинговых агентств, Болгария, наряду с другими восточноевропейскими странами становится все более рисковым местом для инвестирования. В своем прогнозе, цитированном “Дойче велле”, американская деловая газета “Уолл Стрит джорнэл” указывает, что Болгария может начать переговоры с МВФ о предоставлении нового займа, который способствовал бы оздоровлению финансово-экономической ситуации в стране и устранению последствий от кризиса. Согласно материалу, опубликованному в американском издании, ухудшение показателей по экономической ситуации в стране, отмеченных при выполнении бюджета на первый квартал сего года, ровно, как и сокращение объема иностранных инвестиций, показывают, что Болгария является вполне возможным кандидатом на подписание соглашения о займе с МВФ. “Уолл Стрит джорнэл” также отмечает, что, вероятнее всего, МВФ подпишет такие соглашения со всеми странами Восточной Европы, делая вывод, что “пять лет экономического бума в Болгарии кончились”. Прогнозы экономических обозревателей газеты по Болгарии весьма пессимистичны – нулевой экономический рост за 2009 год, резкий рост процента необслуживаемых кредитов, нарастание уровня безработицы, а также и без того высокого дефицита по текущему счету, накопленного за последние годы в результате высокого объема импорта по сравнению с экспортом.
Еще в начале сего года болгарское правительство приняло ряд мер по сокращению рисков в связи с глобальным экономическим кризисом. 500 млн. лв. (около 250 млн. евро) из накопленного за последние годы бюджетного излишка были направлены на обеспечение низкопроцентных кредитов для малого и среднего бизнеса. Предоставляется финансовая поддержка и работодателям, желающим сохранить рабочие места. В ускоренном порядке реализуются инфраструктурные проекты с тем, чтобы препятствовать резкому повышению уровня безработицы в стране. Правительство изготовило и оповестило План сохранения финансовой стабильности, оказания поддержки бизнесу и социальной защиты населения. В целях сохранения финансовой и экономической стабильности страны правительство гарантировало сохранение фиксированного курса лева к евро, в соответствии с действующим в стране валютным советом. Согласно правительственному документу, Болгария и впредь будет придерживаться к благоразумному расходованию бюджетного излишка в размере 3% ВВП страны. Предоставлены также гарантии по сохранению стабильности банковской системы и по депозитам населения. В конце минувшего года максимальный размер гарантированных государством депозитов в болгарские банки был увеличен с 40 тысяч до 100 тысяч левов (около 50 тысяч евро). Правительством был оповещен и Национальный план занятости, согласно которому запланировано раскрытие 88 тысяч новых рабочих мест, а также обучение и переквалификация 20 тысяч болгарских граждан.
Автор: Милка Димитрова
Перевод Вили Балтаджияна
Некоторые представители деловых кругов, однако, утверждают, что этот показатель может спуститься даже ниже одного процента. Сокращается, хотя и постепенно, объем иностранных инвестиций в болгарскую экономику. Ряд предприятий приостанавливает производство и отправляет работников в бессрочный неоплачиваемый отпуск. Банки ужесточили условия кредитования для бизнеса и граждан. Негативное влияние кризиса заметнее всего во многих областях легкой промышленности, например в текстильной промышленности, где резко сократилось число зарубежных заказов. В результате возрастает число просроченных кредитов. По мнению многих авторитетных международных рейтинговых агентств, Болгария, наряду с другими восточноевропейскими странами становится все более рисковым местом для инвестирования. В своем прогнозе, цитированном “Дойче велле”, американская деловая газета “Уолл Стрит джорнэл” указывает, что Болгария может начать переговоры с МВФ о предоставлении нового займа, который способствовал бы оздоровлению финансово-экономической ситуации в стране и устранению последствий от кризиса. Согласно материалу, опубликованному в американском издании, ухудшение показателей по экономической ситуации в стране, отмеченных при выполнении бюджета на первый квартал сего года, ровно, как и сокращение объема иностранных инвестиций, показывают, что Болгария является вполне возможным кандидатом на подписание соглашения о займе с МВФ. “Уолл Стрит джорнэл” также отмечает, что, вероятнее всего, МВФ подпишет такие соглашения со всеми странами Восточной Европы, делая вывод, что “пять лет экономического бума в Болгарии кончились”. Прогнозы экономических обозревателей газеты по Болгарии весьма пессимистичны – нулевой экономический рост за 2009 год, резкий рост процента необслуживаемых кредитов, нарастание уровня безработицы, а также и без того высокого дефицита по текущему счету, накопленного за последние годы в результате высокого объема импорта по сравнению с экспортом.
Еще в начале сего года болгарское правительство приняло ряд мер по сокращению рисков в связи с глобальным экономическим кризисом. 500 млн. лв. (около 250 млн. евро) из накопленного за последние годы бюджетного излишка были направлены на обеспечение низкопроцентных кредитов для малого и среднего бизнеса. Предоставляется финансовая поддержка и работодателям, желающим сохранить рабочие места. В ускоренном порядке реализуются инфраструктурные проекты с тем, чтобы препятствовать резкому повышению уровня безработицы в стране. Правительство изготовило и оповестило План сохранения финансовой стабильности, оказания поддержки бизнесу и социальной защиты населения. В целях сохранения финансовой и экономической стабильности страны правительство гарантировало сохранение фиксированного курса лева к евро, в соответствии с действующим в стране валютным советом. Согласно правительственному документу, Болгария и впредь будет придерживаться к благоразумному расходованию бюджетного излишка в размере 3% ВВП страны. Предоставлены также гарантии по сохранению стабильности банковской системы и по депозитам населения. В конце минувшего года максимальный размер гарантированных государством депозитов в болгарские банки был увеличен с 40 тысяч до 100 тысяч левов (около 50 тысяч евро). Правительством был оповещен и Национальный план занятости, согласно которому запланировано раскрытие 88 тысяч новых рабочих мест, а также обучение и переквалификация 20 тысяч болгарских граждан.
Автор: Милка Димитрова
Перевод Вили Балтаджияна
понедельник
По сообщению Софийского Агентства печати, ссылающегося на недавний отчет маркетинговой компании PMR, в 2009 году на строительном рынке Болгарии ожидается спад после внушительного роста в период 2005-2007 годов. Согласно отчету, озаглавленному "Строительный рынок Болгарии в 2009 году. Прогноз развития на 2009-2011 годы", экономическая ситуация в строительстве значительно осложнилась в четвертом квартале 2008 года и первых трех месяцах 2009 года, основные показатели откатились к уровню 2002-2004 годов.
"Низкий уровень ликвидности строительных компаний, распространены бартерные сделки", - говорится в отчете. Ожидается, что строительная индустрия значительно пострадает в результате ухода с рынка недвижимости многих внешних инвесторов.
"В настоящее время многие проекты, находящиеся в стадии переговоров с подрядчиками, остановлены. Кроме того, наблюдаются задержки платежей подрядчикам со стороны инвесторов", - говорится в отчете.
На болгарском рынке жилищного строительства наблюдается спад, который стал очевидным в последние месяцы 2008 года.
Банками установлены финансовые ограничения на покупку квартир в новостройках. В настоящее время число ипотечных кредитов, одобренных банками Болгарии, снизилось на 80% в годовом исчислении, и банки теперь выдают кредиты в размере только до 70% от стоимости недвижимости.
Рынок курортной недвижимости наиболее подвержен спаду, поскольку большинство покупателей приехало из стран, таких как Великобритания и Ирландия, всецело охваченных кризисом.
Пострадает от финансового кризиса не только сектор жилищного строительства, но и рынок коммерческой недвижимости, поскольку все крупные проекты, строительство которых предполагалось начать в этом году, отложены на неопределенное время, в ожидании признаков улучшения экономической ситуации в стране.
Из 20 крупных торговых центров, планируемых к строительству в Софии, у менее чем половины есть шанс быть построенными, но и их строительство в 2009 году может не начаться. Возведение двух крупнейших проектов коммерческой недвижимости, стоимостью 700 миллионов евро, отложено, и это определенно окажет отрицательное воздействие на весь рынок.
Аналогичная ситуация наблюдается и на рынке офисной недвижимости. В настоящее время разрабатывается всего несколько проектов, общая площадь которых не превышает 230000 кв. м, хотя в начале 2008 года ожидалось, что к концу 2010 года будет построено более чем 800000 кв. м площадей.
Логистические и индустриальные объекты затронуты кризисом в меньшей степени.
Курортная недвижимость
среда
Болгария в очередной раз упростила получение виз для россиян
Болгария с 14 апреля вводит ряд новшеств в получении виз, сообщил во вторник генеральный консул посольства Болгарии в Москве Николай Панайотов.
В частности, дети до 12 лет, направляющиеся в Болгарию для организованного отдыха (то есть через турфирму) в сопровождении родителей или одного из родственников полностью освобождаются от консульского сбора за визу в размере 1600 рублей. «Дети в таком случае оплачивают лишь услуги визового центра в размере 500 рублей, – сказал Панайотов. – Второе нововведение касается облегчения работы более 80 аккредитованных при болгарском посольстве российских туркомпаний».
«Если аккредитованная туркомпания сдает документы своих клиентов в визовый центр с 9 до 12.00, то на списке туристов ставится специальная зеленая печать с надписью «экспресс», и визы этим туристам оформляются в течение 24 часов, – пояснил консул. – Таким образом, готовые паспорта можно будет забрать на следующий день в 12 часов дня».
При этом туристам по желанию ставятся двукратные визы, позволяющие во время пребывания в Болгарии выехать на экскурсию в какое-либо другое государство, кроме России, и вернуться обратно в Болгарию по этой же визе. «Правда, выехать в Россию и вернуться вновь в Болгарию по этой визе нельзя», – уточнил Панайотов.
«Интерфакс»
Продажа апартаментов со скидкой 3-5% от цены застройщика!
Кредиты для бизнеса. Нижний Новгород
В частности, дети до 12 лет, направляющиеся в Болгарию для организованного отдыха (то есть через турфирму) в сопровождении родителей или одного из родственников полностью освобождаются от консульского сбора за визу в размере 1600 рублей. «Дети в таком случае оплачивают лишь услуги визового центра в размере 500 рублей, – сказал Панайотов. – Второе нововведение касается облегчения работы более 80 аккредитованных при болгарском посольстве российских туркомпаний».
«Если аккредитованная туркомпания сдает документы своих клиентов в визовый центр с 9 до 12.00, то на списке туристов ставится специальная зеленая печать с надписью «экспресс», и визы этим туристам оформляются в течение 24 часов, – пояснил консул. – Таким образом, готовые паспорта можно будет забрать на следующий день в 12 часов дня».
При этом туристам по желанию ставятся двукратные визы, позволяющие во время пребывания в Болгарии выехать на экскурсию в какое-либо другое государство, кроме России, и вернуться обратно в Болгарию по этой же визе. «Правда, выехать в Россию и вернуться вновь в Болгарию по этой визе нельзя», – уточнил Панайотов.
«Интерфакс»
Продажа апартаментов со скидкой 3-5% от цены застройщика!
Кредиты для бизнеса. Нижний Новгород
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
