«Растет, но не стареет» – девизом, начертанным на гербе Софии, столицы Болгарии, можно, пожалуй, охарактеризовать и всю страну, которая с каждым годом принимает все больше туристов. И хотя Болгария – страна удивительно многогранная, в первую очередь она воспринимается все же как направление для отдыха на море. Неудивительно, что именно на побережьях и начал развиваться рынок курортной недвижимости, столь полюбившийся россиянам.
Согласно многочисленным исследованиям и экспертным оценкам, Болгария в последнее время стала страной «номер один» для российских инвесторов в недвижимость. Если еще пару лет назад многие относились к ней несколько настороженно, то сейчас и по объему спроса, и по количеству сделок, не говоря уже об объеме предложения, эта страна не имеет конкурентов. Более того, русские стали главными инвесторами в болгарскую недвижимость – за последние два года число граждан РФ, приобретающих здесь жилье, увеличилось более чем в три раза, и сейчас по числу покупок мы опережаем даже британцев.
В начале 2007 г. Болгария вошла в Евросоюз, и, хотя это событие ознаменовалось очередным витком роста цен на недвижимость, жилье здесь до сих пор остается одним из самых доступных в Европе. Самые популярные морские курорты Болгарии – это, конечно же, Солнечный Берег и Золотые Пески. Средняя температура воздуха в июле и августе – +27 С, а воды – +24 С, что прекрасно иллюстрирует одну из самых привлекательных черт Болгарии – теплый, не слишком жаркий климат.
Север и юг
Исторически, со времен социализма северное побережье пользовалось большей популярностью у российских туристов. Южное побережье начало быстрее и активнее осваиваться туристами из Западной Европы, уточняет Юлия Титова, руководитель отдела зарубежной недвижимости корпорации «БЕСТ-Недвижимость». Из известных курортов стоит выделить следующие: на юге – Солнечный Берег, на севере – Золотые Пески, Албену, городок Святые Константин и Елена. Остальные курорты только развиваются, на юге среди подобных городов можно назвать Царево, Приморско, Лозенец, Созополь, Обзор, Равда, Святой Влас, Елените. Последние три из названных курортов расположены так близко к Солнечному Берегу, что уже практически слились с ним и образуют одну курортную зону. На севере стоит выделить развивающиеся курорты Балчик, Каварну, Кранево, Бялу.
По сравнению с южными побережьями, северные берега Болгарии имеет более выраженный рельеф. Благодаря этому из окон зданий, расположенных даже на большом расстоянии от моря, открывается панорамный вид на побережье, отмечает Юлия Титова. «На юге, будь то Солнечный Берег или Созополь, рельеф более ровный. Поэтому даже в домах, расположенных всего в 200 м от моря, сложно найти хорошие панорамные виды. Хотя есть некоторые исключения, – уточняет она, – например, холмистая местность в Святом Власе».
