Ипотека в Болгарии

Состояние дел на ипотечном рынке - сильный индикатор развития рынка недвижимости. Последние новости от болгарских банков свидетельствуют о том, что ипотечный сектор Болгарии вы рос почти на 90% в период между 2004 и 2007 годами, подтверждая статус Болгарии как одной из лучших стран в мире по своему инвестиционному потенциалу.

Болгария в 2007 году продемонстрировала самый значительный рост на рынке недвижимости в мире, и статистика выданных ипотечных ссуд указывает на то, что эта тенденция собирается продолжиться и в ближайшем будущем. В отчете RNCOS, лидера в изучении рыночной конъюнктуры, сообщается, что болгарский рынок ипотеки достигает одного из самых высоких темпов роста. Объем выданных ссуд на жилье значительно вырос за прошлый год, в течение которого жители Болгарии про финансировали покупки недвижимости в объеме 2.5 млрд €.

По сравнению со стабильными рынками недвижимости, рынок ипотеки Болгарии находится все еще в начальной стадии развития. Однако, согласно совокупным темпам годового прироста, показавшим значительный рост на 87% в период 2004- 2007 годов, и ожидаемый аналогичный рост в период 2007- 2010 годов, говорит о том, что инвестиционный потенциал болгарской недвижимости огромен.

Наряду с внушительным ростом потребности в кредитах на жилищное строительство, в Болгарии расширился выбор ипотечных продуктов. Кредитование под залог недвижимости теперь доступно для более высокой части заложенного имущества (до 75 % оценочной ценности). Кроме того, инвесторы недвижимости теперь могут также получать прибыль по более длинным закладным с устойчивым процентом, ранее доступным в течение только 2 лет, сейчас срок увеличен до 10 лет.

Таким образом, Болгария по-прежнему является одной из лучших стран, предоставляющих отличные возможности для инвестирования в развивающийся рынок недвижимости.
http://resort-property.ru

Болгария находится на шестом месте по удорожанию жилья.

Темп роста цен на жилье Болгарии значительно замедлился по сравнению с первым кварталом прошлого года. По данным Global Property Guide, за период с января по март недвижимость Болгарии подорожала на 15,21%. Таким образом, Болгария потеряла первые позиции, которые занимала в четвертом квартале прошлого года, когда подорожание составило более 30%, и сейчас находится на шестом месте.

Самый большой рост цен на недвижимость за первые три месяца наблюдался в Словакии – 29,3%. На втором месте - Шанхай в Китае, где недвижимость подорожала на 28,47%, на третьем и четвертом местах находится Гонгонг. Непосредственно перед Болгарией идет Сингапур со средним повышением на 15,2%. Замедление темпа роста цен в Болгарии естественно, учитывая, что болгарская недвижимость была среди самых подорожавших в мире в прошедшем году..

Другими факторами, влияющими на замедление роста цен, являются высокая инфляция, вызванная повышением процентов в центральных банках, кризис, охвативший ипотечные рынки в мировом масштабе и отток иностранных инвестиций. Только 13 из 34 стран, по которым проводилось исследование, отмечают повышение цен на жилье за первые три месяца этого года. Серьезный спад в ценах на жилье отмечает Латвия – в мае этого года цены были на 38% ниже, чем за этот же период прошлого года.
http://www.bulgarportal.com

В уголовной практике в РФ создан прецедент: блоггер Терентьев получил год условно за комментарий в ЖЖ
Суд Сыктывкара признал блоггера Савву Терентьева виновным в возбуждении социальной розни. За жесткие выражения в адрес правоохранительных органов он приговорен к одному году лишения свободы условно. По похожему делу об оскорблении в интернете проходит и отец Терентьева - Сергей.

Солнечный Берег снова без электричества!

Солнечный берег подает в суд на электрораспределительную компанию EVN за упущенную выгоду и нанесенный ущерб, сообщила исполнительный директор курорта Мариана Стратиева. Все еще не определена окончательная сумма иска, но эксперты предупреждают, что ответственнокть за оставленный на 9 часов без электричества крупнейший болгарский курорт будет стоить дорого. Минимальная сумма иска, которая может быть предъявлена 20 000 000 евро.
Стратиева объявила, что прекращение подачи электричества на курорте 5 июля принесли огромный вред. Рестораны не могли нормально работать, отели, где установлены электробойлеры, остались без горячей воды, бары и маленькие заведения закрылись.Кризис с током коснулся даже автозаправок, т.к. помпы на них работают тоже от электричества.Проблемы с электроснабжением на Солнечном Берегу и окресностях существуют уже несколько лет. Инфраструктура уже не справляется со стремительно застрайвающимся курортом, расширяющейся туристической базой. Поток туристов с 2001 года увеличился на 240%.
использован материал ”Монитор” 07.7.2008 г.

Стоимость строительства в Болгарии самая низкая в Европе

Болгария самая дешевая страна в Европе с точки зрения расходов на строительство, даже не смотря на то, что цены значительно возросли за последний год, свидетельствует консалтинговая компания EC Harris.

Расширение ЕС продолжает оказывать воздействие на строительную индустрию в регионе, как и во многих новых государствах-членах цены на строительство в течение последних 12 месяцев росли высокими темпами. Рост в Болгарии и Польше составил от 20 до 30%.

Исследователи взяли как базовые цены на юго-востоке Англии, им был присвоен коэффициент 100. Исходя из этого, Болгария оказалась самой дешевой страной, соотношение цены строительства колеблется между 20 и 45 %% по сравнению с 100 в юго-восточной Англии. В Европе, за Болгарией следуют Венгрия, Словакия, Сербия, Португалия и Латвия.

Дания является самой дорогой страной в мире с точки зрения затрат на строительство, далее идут Швейцария, Ирландия и Швеция. Великобритания занимает пятое место с ценами 20% выше, чем в Германии и Франции и более чем в два раза выше, чем в Восточной Европе.

Обследование было сделано на основе данных, собранных из разных отделений компании в мире. Оно показывает о больших различиях в ценах на строительные услуги в Европе и еще больших для различных рынков по всему миру.

Даже самые дешевые рынки в Европе по-прежнему почти в два раза дороже, чем в Индонезии, Малайзии и на Тайване, в то время как цены в африканских странах, таких как Гана и Южная Африка являются только 25% от Британских.

Цены в США составили от 45 до 85%% и сопоставимы с Турцией.

Стоимость работ зависит от различных факторов, таких как тип строительства, местоположение, дизайн, доступ к объекту и других.


Стоимость и эффективность строительных рабочих является также важным фактором в общем объеме расходов на строительство. Вместе с тем это не всегда прямая связь между стоимостью рабочей силы и стоимостью строительства. При этом неквалифицированные и дешевые рабочие зачастую непродуктивны, комментирует EC Harris.
Использованы материалы http://imoti.investor.bg/

Дикая роза - новый гольф-курорт в Болгарии

Новый гольф-курорт Wild Rose ("Дикая роза") появится в болгарском городе Стралджа, расположенном на юго-востоке страны. Его строительство начнется весной 2009 года, а завершится в 2015 году. Соответствующий договор подписали мэр города Митко Андонов и исполнительный директор британской компании Solas Nua, которая выступит в роли инвестора проекта.

Комплекс будет располагать пятизвездочным отелем на 120 номеров и 80 апартаментов, четырьмя полями для гольфа - двумя на 18 лунок и двумя полями поменьше, spa-комплексом и спортивным центром, теннисными кортами, футбольным полем, бассейном и пляжами. Кроме того, в планах британского инвестора - строительство аквапарка и трассы для картинга. На территории комплекса будут расположены 6000 домов и вилл.
http://www.travel.ru