В отчете компании Jones Lang Lasalle говорится, что цены на недвижимость в Софии в 2009 снизятся на 12% , в то время как в столице соседней Румынии, Будапеште, снижение составит 20%.Европейский рынок недвижимости переживает период спада. Не стали исключением и Болгария и Румыния, но спад наиболее ощутим в Бухаресте, говорится в отчете.
Результаты исследования демонстрируют тупиковое положение на рынке недвижимости Болгарии, ведущее к уходу с рынка инвесторов и ограничению финансирования новых проектов, и предсказывают, что предприниматели предпримут выжидательную тактику, прежде чем разморозят свои проекты.
Местные власти Болгарии сообщают о значительном уменьшении муниципальных доходов от налога с продаж недвижимости и от продажи и аренды муниципальной собственности.
Во многих муниципалитетах собираемость налогов составляет только 10% от запланированной, к тому же доходы от продаж муниципальной собственности и ее аренды как никогда низки.
Мэры городов и руководство Национального муниципального союза встревожены реальной опасностью неисполнения бюджета 2010 года.
По сравнению с первым кварталом 2008 года муниципальные бюджеты снизились на 30% из-за 20%-го уменьшения их собственных доходов и 10%-го сокращения государственных субсидий.
Что касается рынков недвижимости Ирландии, Великобритании и Испании, то, согласно аналитическому отчету, здесь наблюдаются признаки активизации инвесторов, которые стали проявлять интерес к поискам новых возможностей инвестирования в надежде на скорое оживление рынка.
Jones Lang LaSalle заключает, что процесс восстановления рынков недвижимости отстает от процесса улучшение состояния экономики в среднем на два года.
Комментариев нет:
Отправить комментарий